项目概况
中国人寿大厦内部设施除使用先进的网络通讯技术、由VAV变风量系统及变水量调节系统支持的世界最先进的空调系统外,还提供卫星接收系统、金融咨讯系统、消防自动报警系统、楼宇自控系统、保安监控系统、车库管理系统等目前国内最先进的软、硬件兼备的配套设施。大厦从外观、内部设置、室内精装及功能设施等各方面都将成为北京21世纪新型智能化写字楼的代表作。物业管理:物业管理由发展商(北京中保信房地产开发有限公司)与香港第一太平戴维斯合资成立的中保第一太平物业管理有限公司承担。将提供的服务包括:协助客户订票、预定大厦会议中心、预定大厦餐厅桌位等,并通过热线通知客户。商务中心提供电脑、打印机、复印机、传真机等先进办公设备,以方便客户做文字处理及收发传真。为客户代订出租车或包车,并通过热线电话通知客户车辆到达的时间及车次。接待来访客户,耐心听取客户意见,并认真记录,尽快给予客户答复。大厦为大厦客户提供人身紧急救护措施。大楼提供24小时保安巡更服务,为客户提供安全办公环境。大厦定期开展清洁及设备设施维护。为客户提供信件邮寄、快递服务。为客户提供洗衣服务。
- 项目级别:甲级写字楼
- 楼层情况:48层
- 可否注册:可注册
- 是否涉外:非涉外
- 占地面积:120000 ㎡
- 使用面积:84000 ㎡
- 使用率:70 %
- 绿化率:30 %
- 竣工时间:
- 开发商:北京中保信房地产开发有限公司
- 物业公司:中保第一太平物业管理有限公司
- 物业费:32 元/㎡/月
- 电梯情况:16部
- 车位数:500个
- 车位租金:1000元/月 元/月
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项目周边
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- 北京中国人寿中心:2024年CBD商务办公新地标北京中国人寿中心坐落于朝阳区CBD核心区域,紧邻地铁6号线朝阳门站,交通极为便利。作为甲级写字楼,其内部配置顶尖,包括先进网络、空调系统及全方位安全监控等,提供安全高效的办公环境。租金价位中高端,日均15.0-18.0元/㎡,并依据企业需求提供灵活优惠政策。大厦吸引了跨金融、科技、文化等领域知名企业入驻,形成高端商务圈层。周边围绕国贸大厦、京广中心等著名写字楼,共享CBD商务资源。
- 北京昆泰大厦:商务办公新地标,助力企业腾飞北京昆泰大厦,位于朝外大街商务中心,以其优越的地理位置、高端配套设施、先进硬件配置和灵活租赁策略,成为北京市写字楼市场的新标杆。大厦总建筑面积4.6万平方米,提供从购物、娱乐到商务办公的全方位服务。完善的通讯、安全系统确保企业高效运作。灵活的租赁空间满足不同企业需求。周边高端写字楼云集,交通便利,商务氛围浓厚。昆泰大厦是企业寻求高端商务办公空间的理想之选。
- 北京朝阳门中国人寿大厦——商务办公的璀璨之星北京朝阳门中国人寿大厦位于朝阳区朝阳门外大街 16 号,租赁策略灵活,办公空间面积区间广,租金合理,有专业物业管理。周边有昆泰国际大厦等,共同构成商务区重要部分,中国人寿大厦以多优势成商务办公高地,是企业的理想选择。
- 北京丰联广场——商务办公的璀璨典范北京丰联广场位于朝阳区朝阳门外大街繁华地段,是地标性综合建筑。因优越位置和便捷交通吸引众多知名企业。租赁策略灵活,面积区间广,租金合理且性价比高。有专业物业管理。周边有中国人寿大厦等众多高端写字楼和商业中心,共同构成东二环商务区重要部分,丰联广场以其多方面优势成为高端商务办公理想之选。
- 中国人寿大厦办公室出租信息最新中国人寿大厦最新出租面积:精装修带家具办公室,多种面积可选 中国人寿大厦提供精装修带家具的办公室出租,多种面积可选,包括150平米、300平米、500平米和800平米。吊白网办公面积也提供,包括600平米、1000平米和2000平米。租金报价为12元/平米/天,含物业费发票。最新签约价为7元/平米/天含物业费,发票。同时,提供超长装修免租期。如需了解更多信息,欢迎咨询相关中介或开发商。
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常见问题
- 北京中国人寿大厦的具体位置在哪里?周边有哪些主要交通干线或地铁站?北京中国人寿大厦的具体位置在北京市朝阳区朝阳门外大街16号。这座大厦地理位置优越,周边交通网络发达,为企业提供了便利的出行条件。周边主要交通干线由于直接提及具体交通干线的信息较少,但通常位于朝阳区朝阳门外大街的大厦,会紧邻多条重要城市干道,便于车辆通行。周边地铁站大厦周边有多个地铁站,主要包括:朝阳门站:该站位于地铁2号线和地铁6号线的交汇处,距离中国人寿大厦非常近,是前往大厦的主要地铁站点之一。东四十条站:距离大厦约703米,是地铁2号线的一个重要站点。东大桥站:距离大厦约1274米,是地铁6号线的一个站点,虽然稍远但仍属于便捷可达的范围。此外,大厦附近还有多条公交线路经过,如101路、650路、109路、110路、112路等,为不同出行需求的乘客提供了更多选择。综上所述,北京中国人寿大厦位于北京市朝阳区繁华地段,周边交通干线四通八达,地铁站点多且距离近,为企业员工和客户提供了极大的出行便利。
- 北京中国人寿大厦了解大厦的历史和入驻企业情况,以评估其商业氛围和品牌价值。北京中国人寿大厦是一座集办公、商务、餐饮、会所于一身的综合性写字楼,其历史、入驻企业情况以及由此体现的商业氛围和品牌价值,可以从以下几个方面进行评估:一、大厦历史建设背景与时间:中国人寿大厦由北京中保信房地产开发有限公司于1996年在北京市朝阳区朝外大街开发建设。这一时间节点显示出大厦具有较长的历史积淀和稳定的运营基础。设计理念与风格:大厦外观采用北美风格设计,内部设施则体现了智能化和现代化的特点。例如,大厦使用了先进的网络通讯技术、VAV变风量系统及变水量调节系统支持的空调系统,以及卫星接收系统、金融咨讯系统、消防自动报警系统、楼宇自控系统、保安监控系统、车库管理系统等先进的软硬件设施。二、入驻企业情况知名企业入驻:中国人寿大厦凭借其优越的地理位置和完善的配套设施,吸引了众多知名企业入驻。其中包括全球领先的专业服务机构德勤中国,以及其他多个世界500强企业如佳能中国等。这些企业的入驻不仅提升了大厦的整体品质,也为其带来了浓厚的商业氛围。行业分布:入驻企业涵盖了金融、保险、咨询、科技等多个行业,形成了多元化的行业生态。这种行业分布有助于促进不同领域之间的交流和合作,进一步提升大厦的商业价值。三、商业氛围和品牌价值商业氛围:由于众多知名企业的入驻和多元化的行业分布,中国人寿大厦的商业氛围浓厚。这里不仅是企业办公的场所,更是商务交流和合作的重要平台。企业在这里可以享受到便捷的服务和丰富的资源支持,有助于提升自身的竞争力和市场地位。品牌价值:中国人寿作为国有大型金融保险集团,其品牌影响力不言而喻。中国人寿大厦作为其重要的资产之一,自然也承载着较高的品牌价值。大厦的优越地理位置、完善配套设施以及知名企业入驻等因素共同作用,使得其品牌价值不断提升。综上所述,北京中国人寿大厦凭借其悠久的历史、知名企业的入驻以及浓厚的商业氛围和品牌价值,在北京市的写字楼市场中占据了重要地位。对于寻求高品质办公环境和商业合作机会的企业来说,这里无疑是一个理想的选择。
- 北京中国人寿大厦物业管理公司的服务质量如何?物业是否提供维修、清洁等日常服务?关于北京中国人寿大厦物业管理公司的服务质量以及物业是否提供维修、清洁等日常服务,以下是根据现有信息进行的归纳和总结:一、物业管理公司概况北京中国人寿大厦的物业管理由专业的物业公司负责,虽然具体的物业管理公司名称在不同来源中可能有所不同(如第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司、北京中保第一太平戴维斯物业管理有限公司等),但这些都表明大厦的物业管理是由具备丰富经验和专业能力的公司承担的。二、服务质量由于直接评价物业管理公司服务质量的主观性较强,且缺乏具体的量化指标,因此很难给出绝对的结论。然而,可以从以下几个方面间接评估其服务质量:品牌与经验:物业管理公司通常具有较高的品牌知名度和丰富的管理经验,这有助于它们提供高质量的服务。客户反馈:虽然直接获取所有客户的反馈较为困难,但可以通过了解部分客户的评价来大致评估服务质量。专业认证与荣誉:物业管理公司是否获得行业内的专业认证或荣誉,也是评估其服务质量的一个重要参考。尽管无法直接给出具体的服务质量评价,但基于中国人寿大厦的知名度和定位,可以合理推测其物业管理公司的服务质量应该是较高的。三、日常服务关于物业是否提供维修、清洁等日常服务,一般来说,专业的物业管理公司都会提供这些基础服务,以确保大厦的正常运营和入驻企业的舒适办公环境。具体来说:维修服务:物业管理公司通常会负责大厦内公共区域的维修工作,如电梯、空调系统、照明设施等。同时,对于入驻企业提出的合理维修需求,物业管理公司也会积极响应并提供必要的协助。清洁服务:大厦的公共区域(如走廊、大厅、卫生间等)通常会有专业的清洁人员进行定期打扫和日常维护。此外,物业管理公司还可能根据入驻企业的需求提供个性化的清洁服务方案。综上所述,北京中国人寿大厦的物业管理公司应该能够提供高质量的维修、清洁等日常服务,以满足入驻企业的办公需求。然而,具体的服务内容和质量可能因物业管理公司的不同而有所差异,建议企业在入驻前与物业管理公司进行详细的沟通和了解。
- 北京中国人寿大厦提供哪些面积段的办公室?办公室内部布局是否可根据企业需求进行调整?北京中国人寿大厦提供的办公室面积段较为多样,以满足不同企业的需求。具体来说,大厦可能提供的面积段包括但不限于以下几种(请注意,具体面积段可能随时间有所变动,以下信息仅供参考):小至100多平方米的办公室,适合初创企业或小型团队。中等面积的办公室,如200至500平方米,适合中等规模的企业或部门。大面积的整层或多层办公室,面积可能达到数千平方米,适合大型企业总部或分支机构。关于办公室内部布局是否可根据企业需求进行调整,一般来说,大型商业写字楼如北京中国人寿大厦会提供一定的灵活性,允许租户根据自身需求对办公室内部布局进行调整。这种调整可能包括但不限于隔断墙的拆除与重建、办公家具的布置、照明与通风系统的调整等。然而,任何调整都需要遵守大厦的装修规定和消防安全要求,并可能需要经过物业管理公司的审批。因此,企业在租赁北京中国人寿大厦的办公室时,可以与物业管理公司沟通,了解具体的装修规定和流程,以便根据企业需求进行合理的布局调整。同时,建议企业在装修前与专业的装修公司合作,确保装修方案的合理性和可行性,以及符合大厦的相关规定。请注意,以上信息仅供参考,具体面积段和装修规定可能因大厦的实际情况而有所不同。建议在租赁前直接联系大厦的租赁中心或物业管理公司,以获取最准确的信息。
- 北京中国人寿大厦实地考察,亲自感受大厦的环境和氛围,与物业管理团队沟通了解服务细节。进行北京中国人寿大厦的实地考察是一个非常重要的步骤,它能帮助您更直观地了解大厦的环境、氛围以及物业管理团队的服务质量。以下是一个基于实地考察的建议流程:一、预约参观在前往大厦之前,建议先通过电话或电子邮件与物业管理团队联系,预约参观时间。这样,物业管理团队可以为您安排一位专业的导游或接待人员,带领您参观大厦并详细介绍相关服务。二、实地考察环境与氛围在参观过程中,您可以亲自感受大厦的环境和氛围。注意观察以下几个方面:公共区域:如大厅、走廊、电梯间等,它们的清洁度、装修风格和舒适度都能反映大厦的整体品质。办公区域:如果可能的话,尝试参观一些实际的办公区域,了解它们的布局、采光和通风情况。配套设施:如商务中心、会议室、餐厅等,了解它们的设施是否齐全、服务是否周到。周边环境:观察大厦周边的交通状况、绿化环境以及是否有便利的购物和餐饮场所。三、与物业管理团队沟通在参观过程中,与物业管理团队进行深入的沟通是非常重要的。您可以向他们了解以下几个方面:服务内容:详细了解物业管理团队提供的服务内容,如维修、清洁、安保等,并询问他们是否有额外的增值服务。服务标准:了解物业管理团队的服务标准和质量承诺,以及他们如何确保这些标准的执行。响应速度:询问物业管理团队对于入驻企业提出的问题和需求,他们的响应速度和处理流程是怎样的。费用情况:了解物业管理费、维修基金等费用的收取标准和支付方式,以及是否有任何隐藏费用。四、总结与评估在实地考察和沟通结束后,您可以根据所见所闻对北京中国人寿大厦进行一个全面的总结与评估。考虑以下几个方面:环境与氛围:大厦的环境和氛围是否符合您的期望和标准?服务质量:物业管理团队的服务质量和服务标准是否满足您的需求?性价比:考虑到大厦的租金和物业管理费用,您认为其性价比如何?整体印象:您对北京中国人寿大厦的整体印象如何?是否考虑将其作为您的办公地点?通过这样一个实地考察和评估的流程,您可以更全面地了解北京中国人寿大厦,并为您的决策提供有力的依据。
- 北京中国人寿大厦是否提供高速网络接入服务?北京中国人寿大厦提供高速网络接入服务。具体来说,该大厦可以办理5G无线上网,使得企业团队能够使用上高速稳定且价格实惠的网络服务。通过5G无线宽带,企业可以获得接近或达到100M企业光纤的速度,而费用通常只需要原价的三分之一甚至更低。此外,考虑到中国人寿大厦作为一座集办公、商务等多功能于一体的综合性建筑,其网络设施通常都会采用较为先进的技术和设备,以满足入驻企业的日常办公和商务需求。因此,除了5G无线上网服务外,大厦还可能提供其他形式的高速有线或无线网络接入服务,具体服务内容和收费标准建议直接咨询大厦的租赁中心或物业管理公司。总的来说,北京中国人寿大厦为企业提供了便捷、高效的高速网络接入服务,有助于提升企业的办公效率和竞争力。
- 北京中国人寿大厦当前不同面积段办公室的租金是多少?租金是否包含物业管理费、水电费等其他费用?关于北京中国人寿大厦当前不同面积段办公室的租金,以及租金是否包含物业管理费、水电费等其他费用,具体信息可能随时间有所变动,以下是根据我所掌握的信息进行的归纳和总结:租金情况根据公开发布的信息,北京中国人寿大厦的租金大致范围在8~10元/㎡/天,但请注意这个范围可能并非实时数据,实际租金可能会根据市场情况、楼层、朝向、装修等因素有所调整。此外,不同面积段的办公室租金也会有所差异,例如:223㎡的办公室租金约为9元/㎡/天,即约61046元/月。310㎡的办公室租金约为9元/㎡/天,即约84863元/月;但也有信息表明该面积段的租金可能为8元/㎡/天,即约75555元/月。423㎡的办公室租金约为10元/㎡/天,即约12.9万元/月。更大的面积如780.9㎡,租金也可能达到10元/㎡/天,即约23.8万元/月。对于更大面积或特定楼层的办公室,租金可能有所不同,建议直接联系大厦租赁中心或物业管理公司获取最准确的信息。租金包含费用关于租金是否包含物业管理费、水电费等其他费用,这通常取决于具体的租赁合同条款。在商业地产租赁中,物业管理费往往不包含在租金内,而是需要额外支付。至于水电费,也通常是按照实际使用量单独计费,不包含在租金中。然而,也有部分写字楼会提供包含部分或全部运营费用的“全包价”租赁方案,但这种情况相对较少。因此,对于北京中国人寿大厦的租金是否包含物业管理费、水电费等其他费用,建议直接咨询租赁中心或查看租赁合同中的具体条款。综上所述,北京中国人寿大厦的租金会根据不同面积段和具体条件有所差异,且租金是否包含其他费用需以租赁合同为准。为了获取最准确的信息,建议直接联系大厦租赁中心或物业管理公司。
- 北京中国人寿大厦内是否设有商务中心、会议室、餐厅等配套设施?北京中国人寿大厦内确实设有商务中心、会议室、餐厅等配套设施,这些设施为入驻企业提供了便捷、全面的商务和生活服务。以下是对这些配套设施的详细归纳:一、商务中心服务内容:商务中心通常提供打印、复印、传真、扫描等基本的办公服务,还可能包括秘书服务、商务咨询等增值服务。这些服务能够帮助入驻企业高效地处理日常商务事务。重要性:商务中心的存在,使得入驻企业无需额外配置这些办公设施和服务人员,降低了运营成本,提高了工作效率。二、会议室数量与规格:大厦内设有多个会议室,可以满足不同规模和需求的会议活动。会议室的规格可能从容纳几人的小型会议室到可容纳数百人的大型会议室不等。设施:会议室通常配备有先进的视听设备、投影仪、白板等会议设施,确保会议能够顺利进行。此外,会议室还可能提供专业的会议服务团队,为会议提供全方位的支持。案例:例如,在2023年,中国人寿中心(可能与中国人寿大厦有关联,但具体是否同一建筑需进一步确认)进行了9层会议室多媒体系统建设项目的招标,这表明大厦对会议室设施的不断更新和升级。三、餐厅种类与特色:大厦内设有餐厅,提供多样化的餐饮选择。根据一些描述,中国人寿大厦的餐厅可能提供小吃、特色菜品等,种类少而精,偏素。此外,周边还有多家购物中心和酒店,提供更为丰富的餐饮选择。便利性:餐厅的存在为入驻企业员工提供了便捷的用餐服务,节省了外出就餐的时间和成本。综上所述,北京中国人寿大厦内的商务中心、会议室、餐厅等配套设施齐全,能够满足入驻企业的日常商务和生活需求。这些设施的存在不仅提升了大厦的整体品质,也为入驻企业提供了更加便捷、高效的工作环境。请注意,以上信息可能随时间发生变化,建议在入驻前与大厦物业管理公司或租赁中心进行确认。
- 北京中国人寿大厦的智能化设施包括哪些?(如网络通讯、空调系统、安保系统等)北京中国人寿大厦作为一座集办公、商务、餐饮、会所于一身的综合性写字楼,其智能化设施相当完善,主要包括以下几个方面:一、网络通讯系统先进网络通讯技术:大厦采用先进的网络通讯技术,确保租户能够享受到高速、稳定的网络连接,满足现代企业对于数据传输和通讯的高要求。二、空调系统VAV变风量系统及变水量调节系统:大厦的空调系统采用VAV(Variable Air Volume,变风量)系统及变水量调节系统,这种系统能够根据室内负荷变化自动调节送风量和送水量,实现精准控温,同时节约能源。新风与空气净化系统:大厦配备新风与空气净化系统,通过初效+双级电子净化+活性炭吸附的三重过滤净化系统,全面去除室内空气污染物,如PM2.5等,确保室内空气质量优良。三、安保系统卫星接收系统:虽然不直接属于安保系统,但大厦提供的卫星接收系统为租户提供了更广泛的信息获取渠道。消防自动报警系统:大厦设有消防自动报警系统,能够在火灾发生时迅速发出警报,并采取相应措施,确保人员和财产的安全。保安监控系统:大厦内外设有全方位的保安监控系统,24小时不间断监控,有效预防盗窃、破坏等安全事件的发生。门禁系统:可能还配备了先进的门禁系统,通过刷卡、指纹识别等方式控制人员进出,进一步提升大厦的安全性。四、其他智能化设施金融咨讯系统:为租户提供实时的金融信息和咨讯服务,便于企业及时掌握市场动态。楼宇自控系统:通过楼宇自控系统,物业管理公司可以对大厦内的各种设备进行集中监控和管理,提高运行效率,降低运营成本。车库管理系统:对大厦内的停车场进行智能化管理,提供便捷的停车服务和安全保障。综上所述,北京中国人寿大厦的智能化设施涵盖了网络通讯、空调系统、安保系统等多个方面,为租户提供了舒适、安全、高效的办公环境。这些设施的运用不仅提升了大厦的整体品质,也满足了现代企业对于智能化办公的需求。
- 北京中国人寿大厦是否有租金优惠或谈判空间?物业管理费的具体收费标准是多少?关于北京中国人寿大厦的租金优惠、谈判空间以及物业管理费的具体收费标准,以下是根据现有信息进行的归纳和总结:一、租金优惠与谈判空间是否有租金优惠或谈判空间:存在可能性:一般来说,大型商业地产项目如北京中国人寿大厦,在特定时期或针对特定客户群体,可能会提供一定的租金优惠或谈判空间。这主要取决于市场供需状况、租户类型、租赁面积及租赁期限等因素。建议直接咨询:由于租金政策可能随市场变化而调整,且不同租户的具体情况也会影响租金优惠的幅度,因此建议直接联系大厦的租赁中心或物业管理公司,以获取最准确的信息。二、物业管理费的具体收费标准物业管理费收费标准:30元/㎡·月:根据公开发布的信息,北京中国人寿大厦的物业管理费收费标准为30元每平方米每月。这一标准可能涵盖了大厦的日常维护、保洁、安保、绿化等基本物业服务。注意事项:需要注意的是,物业管理费的具体收费标准可能会因服务内容、服务质量及大厦运营成本的变化而有所调整。因此,在签订租赁合同时,建议详细阅读相关条款,确保对物业管理费的收费标准和支付方式有清晰的了解。综上所述,关于北京中国人寿大厦的租金优惠和谈判空间,建议直接联系租赁中心或物业管理公司进行咨询;而物业管理费的具体收费标准为30元/㎡·月,但请留意这一标准可能存在的变动情况。